Paris (75010)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 141 m²

1 495 000 €
Réf 10O92

Nous vous présentons une maison pleine de personnalité, A RENOVER car refaite par architecte dans les années 80.

Située dans un secteur dynamique mais parfaitement préservé des nuisances, elle se trouve en retrait, à l’abri d’une copropriété, et s’apprécie dès l’entrée par le jardin dont elle bénéficie pleinement. Son ambiance évoque celle d’un atelier d’artiste, grâce à de nombreuses ouvertures et une superbe verrière qui baigne l’intérieur de lumière.

Dès la porte franchie, on découvre une pièce de vie impressionnante avec plafond cathédrale, valorisée par une cheminée à insert située au cœur de l’espace. Un escalier mêlant ferronnerie et bois conduit à l’étage, conçu en mezzanine ouverte sur le séjour. Celui-ci distribue un espace parental, deux chambres d’enfants dotées chacune de leur propre mezzanine ainsi qu’un coin polyvalent (bureau, salle de jeux, chambre d’amis, etc.). Un WC indépendant complète l’étage, tandis que les espaces enfants disposent chacun d’une salle d’eau.

La maison profite d’une orientation optimale, offrant des vues dégagées sur le jardin et le ciel, via verrière, fenêtres et Velux — l’environnement parfait pour se ressourcer. L’espace parent bénéficie d’une chambre lumineuse tournée vers le jardin, attenante à un dressing et à une salle de bains avec douche.

L’extérieur vient d’être ravalé et isolé par l’extérieur, et un système récent de climatisation/chauffage par pompe à chaleur air/air assure un excellent confort en toute saison.

Les matériaux authentiques, l’organisation fluide des volumes et l’ingéniosité des aménagements rendent cette maison immédiatement agréable à vivre, tout en laissant la liberté d’exprimer votre propre style. Également, son implantation en retrait offre un potentiel d’évolution rare : création d’une terrasse tropézienne, d’une véranda, d’un jardin d’hiver… de nombreuses options peuvent être envisagées.

Ce lieu unique saura séduire les amoureux de calme, de lumière et de charme

BON A SAVOIR : Pour vos biens à la vente, notre agence se rend disponible sous 48H pour une Estimation personnalisée, y compris le week end.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 141 m²
  • carrez 129 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : radiateur (autre)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 47
  • Quote part annuelle des charges 2 820 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 495 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 235 €

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Marney Property Agence