Réf : 10O92

MAISON AVEC JARDIN EN PLEIN COEUR DE PARIS

Paris (75010)
1 495 000 €

A propos de ce bien

Nous vous présentons une maison pleine de personnalité, entièrement revisitée dans les années 80 par une architecte.

Située dans un secteur dynamique mais parfaitement préservé des nuisances, elle se trouve en retrait, à l’abri d’une copropriété, et s’apprécie dès l’entrée par le jardin dont elle bénéficie pleinement. Son ambiance évoque celle d’un atelier d’artiste, grâce à de nombreuses ouvertures et une superbe verrière qui baigne l’intérieur de lumière.

Dès la porte franchie, on découvre une pièce de vie impressionnante avec plafond cathédrale, valorisée par une cheminée à insert située au cœur de l’espace. Un escalier mêlant ferronnerie et bois conduit à l’étage, conçu en mezzanine ouverte sur le séjour. Celui-ci distribue un espace parental, deux chambres d’enfants dotées chacune de leur propre mezzanine ainsi qu’un coin polyvalent (bureau, salle de jeux, chambre d’amis, etc.). Un WC indépendant complète l’étage, tandis que les espaces enfants disposent chacun d’une salle d’eau.

La maison profite d’une orientation optimale, offrant des vues dégagées sur le jardin et le ciel, via verrière, fenêtres et Velux — l’environnement parfait pour se ressourcer. L’espace parent bénéficie d’une chambre lumineuse tournée vers le jardin, attenante à un dressing et à une salle de bains avec douche.

L’extérieur vient d’être ravalé et isolé par l’extérieur, et un système récent de climatisation/chauffage par pompe à chaleur air/air assure un excellent confort en toute saison.

Les matériaux authentiques, l’organisation fluide des volumes et l’ingéniosité des aménagements rendent cette maison immédiatement agréable à vivre, tout en laissant la liberté d’exprimer votre propre style. Également, son implantation en retrait offre un potentiel d’évolution rare : création d’une terrasse tropézienne, d’une véranda, d’un jardin d’hiver… de nombreuses options peuvent être envisagées.

Ce lieu unique saura séduire les amoureux de calme, de lumière et de charme

BON A SAVOIR : Pour vos biens à la vente, notre agence se rend disponible sous 48H pour une Estimation personnalisée, y compris le week end.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 75010
Surface habitable (m²) 141 m²
Surface loi Carrez (m²) 129 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Ouest
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 47
Quote Part annuelle des charges 2 820 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 235 €
DPE GES
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