MARNEY PROPERTY – Votre agence spécialiste de la transaction immobilière à Paris 9ème vous propose en EXCLUSIVITÉ, à 150m des Folies Bergère, un appartement au fort potentiel de transformation.
Situé au 2ème étage avec Ascenseur d’une Belle Copropriété ancienne, ce bien de 78,28m2 loi carrez (sans compter les différents espaces en mezzanines d'une surface cumulée d'environ 20m2), bénéficie d’un environnement particulièrement CALME ABSOLU grâce à sa situation sur une agréable Cour Arborée.
À proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier, l’appartement séduit par sa HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,45 m, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
L’appartement comprend également une ancienne courette privative, actuellement à l’état brut, qui a été rattachée au lot principal. Sa réintégration dans le projet d’aménagement permet d’optimiser significativement les espaces et d’envisager différentes configurations selon les besoins des futurs acquéreurs.
Le bien pourrait ainsi être configuré avec un bel espace de réception, une cuisine, une ou deux chambres (actuellement équipées de grande mezzanines) ou un bureau indépendant pour le télétravail, salle de bains, wc indépendant, ainsi qu’un espace dressing/buanderie. La hauteur sous plafond et la configuration générale offrent une réelle liberté de conception pour créer un appartement sur mesure.
Une cave complète ce bien.
Bon à savoir : pour vos biens à la vente, notre agence se rend disponible sous 48h pour réaliser une estimation personnalisée, y compris le weekend.
